1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
中野区
108.6万円/㎡
前年比-3.1%
アベニール中野
東京都中野区中野一丁目
中央線 / 東中野駅 徒歩9分
1993年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
9,955万円
110.1万円/㎡
3,936
7,949
11,962
15,974
AI査定結果
推定相場価格
9,955万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,949万円〜11,962万円
87.9万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月31日
アベニール中野
8,980万円（99.4万円/㎡）/ 1階 / 90.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は96.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 8,980万円 | 99.4万円 | 1階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 8,980万円 | 99.4万円 | 4階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 9,180万円 | 101.6万円 | 1階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 9,480万円 | 104.9万円 | 1階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 9,980万円 | 110.4万円 | 1階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 9,800万円 | 108.4万円 | 1階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 4,680万円 | 89.6万円 | 1階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,780万円 | 91.5万円 | 1階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 89.6万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 89.6万円 | 2階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 89.6万円 | 1階 | 52.25㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/07/10 | 4,780万円 | 91.5万円 | 2階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 91.5万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 4,880万円 | 93.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/06/09 | 4,880万円 | 93.4万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 4,980万円 | 95.3万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は90.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | アベニール中野 中野区中野一丁目 | 東中野駅9分 | 8,980万円 | 99.4万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 7,280万円 | 93.3万円 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,690万円 | 74.6万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藤和シティホームズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,730万円 | 77.0万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/01 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,780万円 | 110.9万円 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東急ドエルアルス野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 5,800万円 | 84.0万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/27 | アピカ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅6分 | 5,880万円 | 77.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルーブル野方 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 6,380万円 | 88.5万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | カルム野方 中野区大和町二丁目 | 野方駅5分 | 5,499万円 | 76.4万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 石原荘 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 8,280万円 | 108.9万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/08 | 藤和シティホームズ高円寺II 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 8,499万円 | 111.8万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | チュリス中野沼袋 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅9分 | 6,480万円 | 86.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日ラ・パリオ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅5分 | 6,280万円 | 79.1万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランドコート中野 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅3分 | 8,380万円 | 84.6万円 | 99.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランフォルム中野江原町 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅4分 | 8,480万円 | 86.9万円 | 97.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/10/12 | メイツ哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 新井薬師前駅13分 | 7,180万円 | 80.2万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 落合南長崎駅13分 | 5,480万円 | 76.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ハウス中野 中野区新井二丁目 | 中野駅11分 | 7,920万円 | 102.9万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/31 | ハウス中野 中野区新井二丁目 | 中野駅11分 | 7,920万円 | 102.9万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/13 | ピア中野新井II 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 8,280万円 | 114.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | コスモ新井薬師駅前 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅1分 | 5,980万円 | 88.0万円 | 67.93㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、中野区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は中野区の平均と比較して8.5%割安です。